Apa Saja Area Terpopuler untuk Membeli Properti di Bali?

Tips Properti Bali May 09, 2025 10 Min Read

Bali, yang dikenal sebagai "Pulau Dewata," bukan hanya tujuan wisata dunia, tetapi juga tempat yang banyak diminati untuk investasi properti. Baik Anda mencari properti untuk investasi, tempat tinggal, atau masa pensiun, Bali memiliki beragam area yang cocok untuk berbagai kebutuhan. Mengetahui area-area terpopuler bisa membantu Anda membuat keputusan yang tepat sesuai tujuan Anda.

Investasi Properti di Bali

Pasar properti di Bali menawarkan potensi imbal hasil yang tinggi, terutama di wilayah dengan banyak wisatawan dan infrastruktur yang berkembang. Berikut beberapa lokasi utama untuk investasi:

1. Canggu

AD_4nXfALxM-BLxb3TAOCxWERoUJz1i2VQsa9E9zSe85kKxZkThNlh-4s4d3L8L1Da76prrFqVHtQ3XDFEn1n547aa17IaAZ7SgJdLkDbjPYcDdLuxziEfeLEv7YvFMyAsDuaeY9e33H?key=LuTSk6hLYSxgJD--BKd2Yg

👉 Villa 2 Kamar Tidur Baru Dijual Hak Sewa di Canggu Babakan, Bali – RF3964

Dari desa yang tenang, Canggu telah berkembang menjadi pusat gaya hidup digital nomad, peselancar, dan ekspatriat. Dengan kafe kekinian, studio yoga, dan kehidupan malam yang ramai, harga sewa vila di sini cukup tinggi, menjadikannya area dengan potensi pengembalian investasi yang menarik. Popularitasnya didukung oleh banyaknya co-working space, pusat kebugaran, dan restoran internasional.

2. Seminyak

Seminyak terkenal dengan beach club mewah, butik kelas atas, dan restoran fine dining. Sebagai kawasan elit, Seminyak menawarkan vila dan properti komersial bernilai tinggi dengan tingkat hunian yang konsisten, cocok untuk investor yang mencari kestabilan.

3. Uluwatu

AD_4nXeeOVn9K8JzIomdEc5lKmeWDDeM3W6GjfDPtILA3JA7YxrRwgmqvlbjlB2v3QTGTRWtmHqehgFFT2Y9T99BFemrURgnl7afZKmTzwqB7bnP44RTr55ZvaVW1bhc0P1EwAVMbufzBQ?key=LuTSk6hLYSxgJD--BKd2Yg

👉 Villa 4 Kamar Tidur yang Baru Selesai Renovasi Dijual di Uluwatu Ungasan, Bali – RF4555

Terletak di Bukit Peninsula, Uluwatu dikenal dengan tebing dramatis dan pantainya yang indah. Banyak resor dan vila mewah bermunculan di sini. Dengan semakin banyak wisatawan asing datang, potensi sewa jangka pendek meningkat, menjadikan Uluwatu sebagai pasar yang berkembang untuk investasi jangka panjang.

Area Terbaik untuk Tempat Tinggal di Bali

Bagi Anda yang ingin tinggal jangka panjang, berikut area-area yang menawarkan kenyamanan dan fasilitas modern:

1. Ubud

AD_4nXcwT1R2s7VdTrtPew25qJ7JCfwSIo4okwp5hK9eX6MGslN__Z2KDV3kbzjCznRv-WQR-CmiaLq7dapITmwGs5egsRaglf908Dq_mEcqlD9I6qo27pmwsj-p8VaNXxh6vn3-o_HZdQ?key=LuTSk6hLYSxgJD--BKd2Yg

👉 Villa 5 Kamar Tidur Desain Eropa dengan Pemandangan Sawah untuk Sewa Bulanan

Sebagai pusat budaya Bali, Ubud dikelilingi sawah hijau dan desa tradisional. Cocok bagi yang menginginkan gaya hidup tenang dengan fokus pada kesehatan, seni, dan alam. Fasilitas seperti sekolah internasional, pasar organik, dan retreat kesehatan menjadikan Ubud ideal untuk keluarga.

2. Sanur

Sanur menawarkan suasana pantai yang santai dengan jalan pesisir yang panjang. Dikenal akan lingkungan yang tenang dan ramah keluarga, Sanur juga memiliki sekolah internasional, fasilitas medis, dan pusat perbelanjaan.

3. Berawa

Berada di antara Seminyak dan Canggu, Berawa menawarkan gaya hidup modern dekat pantai dengan suasana komunitas yang aktif. Cocok untuk keluarga dan profesional, Berawa juga memiliki potensi sewa yang kuat untuk properti residensial.

Area Terbaik untuk Pensiun di Bali

Iklim tropis, biaya hidup yang terjangkau, dan budaya yang ramah menjadikan Bali destinasi pensiun ideal:

1. Jimbaran

Dikenal akan pantai yang tenang dan kehidupan yang lebih lambat, Jimbaran cocok untuk pensiunan yang menginginkan ketenangan. Lokasinya yang dekat dengan bandara dan fasilitas medis menjadi nilai tambah.

2. Nusa Dua

Dengan tata kota yang rapi, area bersih, dan resor mewah, Nusa Dua adalah tempat yang aman dan nyaman untuk masa pensiun. Fasilitas seperti rumah sakit internasional, lapangan golf, dan aktivitas santai tersedia di sini.

3. Sanur

AD_4nXeSnrySYGOzJTcZr693r0iwvULugV9I_M0lTURML2uv5CO8dqelYV7GPWRcTp6N5MSUp66GqywcbYf6THolSx6GzvZHXHTbr3ZbQKxiHCqNDHqSci9h2kCYPunlNWwUdbgtA2Po4g?key=LuTSk6hLYSxgJD--BKd2Yg

👉 Villa Baru 4 Kamar Tidur Dijual Freehold di Sanur, Bali – RF1329

Sanur juga menjadi pilihan favorit pensiunan karena suasananya yang damai dan komunitas ekspatriat yang sudah berkembang. Fasilitas kesehatan berstandar internasional dan kemudahan akses membuat Sanur sangat ideal untuk masa pensiun.

Jadi, Apa Saja Area Terpopuler untuk Membeli Properti di Bali?

Canggu dan Seminyak telah mengalami kenaikan nilai properti karena tingginya permintaan dari wisatawan dan ekspatriat. Ubud pun terus tumbuh berkat fokus pada wellness dan ekowisata.
Pilihan area terbaik sangat bergantung pada tujuan Anda—apakah untuk investasi, tempat tinggal, atau pensiun. Lakukan riset menyeluruh dan konsultasikan dengan agen properti lokal untuk memastikan keputusan Anda sesuai dengan harapan.

Relevant Articles you may like

Kepemilikan Properti di Bali

Tips Properti Bali July 05, 2023

Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Kepemilikan Properti di Bali

Property Title Features Leasehold (Hak Sewa)

Tidak memerlukan VISA khusus
Hak milik ditentukan berdasarkan perjanjian yang diaktakan oleh Notaris
Pelajari lebih lanjut

Right to Build (Hak Guna Bangunan/HGB)

Perlu memiliki PT PMA
Membutuhkan KITAS/izin tinggal
Pelajari lebih lanjut

Right to Use (Hak Pakai)

Perlu KITAS/izin tinggal
Hanya dapat membeli satu properti per sertifikat
Pelajari lebih lanjut

Right to Own (Hak Milik)

Hanya berlaku untuk warga negara Indonesia
Pelajari lebih lanjut

Leasehold (Hak Sewa)

Ketika berbicara tentang properti hak sewa di Bali, kabar baiknya adalah Anda dapat menyewa properti dengan jenis Visa apa pun, termasuk Visa turis. Tidak seperti bentuk kepemilikan properti lainnya, hak sewa tidak mengharuskan warga negara asing untuk mendaftarkan perusahaan atau mendapatkan izin tinggal di Indonesia. Hal ini membuat prosesnya jauh lebih mudah diakses dan tidak berbelit-belit bagi mereka yang mencari properti leasehold di Bali.

TfqZwKvdy_ib6J4h4HRWS2AdVYlMApSGdI4N_Un3D-TxFM7YutHv5_cSLoQ5Qdo9M2PhZGsP9E6wppVXxwSDxO2q3j7DZ0wQInhPhoX2HuZTv8Wmo5rz-sD6zMNOKW_NevN2UK--6rFJu-dHPFZMdx4

Vila leasehold di Canggu.

Photo by Bali Home Immo

Di Bali, kepemilikan leasehold memberi Anda kendali penuh atas properti untuk jangka waktu tertentu, biasanya 25 tahun, meskipun kontrak hingga 30 tahun juga umum ditemui, serta perpanjangan antara 10-20 tahun. Fleksibilitas, harga yang lebih terjangkau, dan kemudahan untuk mendapatkan properti leasehold menjadikannya pilihan populer bagi orang asing yang ingin berinvestasi di pasar properti Bali yang dinamis.

Hak Guna Bangunan (HGB)

Di sisi lain, jika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti hak milik di Bali melalui perusahaan asing, yang dikenal sebagai PT. PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing), Anda memerlukan visa khusus. Sertifikat yang akan Anda dapatkan melalui PT PMA adalah sertifikat HGB (Hak Guna Bangunan), yang memungkinkan Anda untuk sepenuhnya memiliki properti hingga 70 tahun. Masa berlaku 70 tahun ini terdiri dari 30 tahun masa berlaku awal + 20 tahun perpanjangan + 20 tahun perpanjangan.

Hal yang menarik dari sertifikat ini adalah Anda dapat mengalihkan sertifikat HGB kepada perusahaan lain atau menjualnya kepada warga negara Indonesia dan mengubah sertifikat HGB menjadi sertifikat Hak Milik, sehingga properti tersebut tetap bernilai tinggi bagi warga negara Indonesia. Anda juga dapat membeli beberapa properti atas nama perusahaan dan menggunakannya untuk menjalankan bisnis.

k_7IC0EzN3yL3H96dzn29BMhjbZuocEl5qtx2Z4HzWttCAD3KTx6Vt4mx-DMyyp39xemcHHfRUILam4tFjOu-vbhb578cCwsV6mjubdBHmHjkcUpk0tlPT-8EurHX16lOtlI1MBcqPz6HuUEFABb1r0

Sertifikat HGB sangat cocok untuk membangun kompleks villa atau apartemen.

Photo by Bali Home Immo

Untuk membeli properti hak milik melalui PT. PMA, pertama-tama, Anda harus mendaftarkan PT PMA baru atau mengakuisisi PT PMA yang sudah ada, Anda dapat mendirikan PT PMA 100% milik asing dalam kategori Konsultasi Manajemen Perhotelan untuk penyewaan vila jangka pendek atau kategori Real Estat untuk penyewaan vila jangka panjang. Anda dapat memperoleh properti atas nama PT PMA Anda segera setelah Anggaran Dasar perusahaan disetujui dan kartu pajak perusahaan diterbitkan yang biasanya memakan waktu sekitar 2-3 minggu.

Kedua, Anda harus mendapatkan visa khusus yang disebut "KITAS" (Kartu Izin Tinggal Terbatas. Penting untuk dicatat bahwa proses mendapatkan KITAS bisa jadi lebih rumit dan memakan waktu dibandingkan dengan properti hak pakai. Bekerja sama dengan firma hukum atau konsultan terkemuka yang berspesialisasi dalam investasi asing dapat sangat membantu Anda dalam menjalani prosedur dan persyaratan yang diperlukan.

Hak Pakai (Hak Pakai)

Hak Pakai memiliki beberapa kemiripan dengan HGB. Kemiripan-kemiripan tersebut antara lain:

Orang asing harus memiliki izin tinggal/KITAS.
Masa berlaku kepemilikan hingga 70 tahun, terdiri dari 30 tahun masa berlaku awal + 20 tahun perpanjangan + 20 tahun pembaruan.
Keluarga dapat mewarisi title ini
Dapat dijual kepada warga negara Indonesia dan dikonversi menjadi Hak Milik

Selain itu, Hak Pakai tidak mengharuskan Anda memiliki PT PMA dan dapat dibeli secara individu. Namun, beberapa keterbatasan membuat banyak orang asing tidak memilih sertifikat ini:

Hak Pakai hanya memperbolehkan Anda memiliki tanah yang sudah ada bangunannya.
Keterbatasan untuk menjalankan bisnis
Nilai properti minimal 5 miliar rupiah untuk bangunan yang dibangun di atas tanah, dan 2 miliar rupiah untuk apartemen.
Hanya dapat membeli satu properti.

Hak Milik

Hak Milik bersifat turun-temurun, permanen, dan berlaku seumur hidup. Pada dasarnya, Hak Milik adalah hak milik terkuat yang dapat dimiliki orang atas tanah di Indonesia.

Hak Milik dapat dialihkan ke pihak lain melalui warisan atau pembelian. Namun, Hak Milik hanya dapat dimiliki oleh warga negara Indonesia dan badan hukum yang telah memenuhi persyaratan.

Sertifikat Hak Milik hanya bisa dimiliki oleh warga negara Indonesia.

Photo by dashu83 on Freepik

Orang asing yang memperoleh hak milik melalui warisan tanpa wasiat atau melalui percampuran harta perkawinan, serta warga negara Indonesia yang memiliki hak milik namun kehilangan kewarganegaraannya, harus melepaskan hak miliknya dalam waktu satu tahun setelah memperoleh hak tersebut atau kehilangan kewarganegaraannya.

Singkatnya, jika Anda tertarik dengan properti hak guna pakai di Bali, Anda dapat melanjutkan tanpa memerlukan visa khusus. Perjanjian leasehold, yang memberikan Anda kepemilikan sementara, dapat dibuat tanpa kerumitan yang terkait dengan mendapatkan izin tinggal atau mendaftarkan perusahaan. Namun, jika Anda berniat membeli properti melalui PT. PMA, Anda harus memastikan bahwa Anda memenuhi persyaratan visa yang diperlukan dan mematuhi peraturan di Indonesia.

Berapa harga Villa di Bali?

Tips Properti Bali December 14, 2023 5 Min Read

Pasar properti Bali telah menunjukkan pertumbuhan yang signifikan sejak kuartal pertama tahun 2023. Dengan tingkat hunian yang meningkat, investasi vila telah menjadi pilihan penting. Pertanyaannya adalah, berapa harga villa di Bali? Pada artikel ini, kami akan memberi Anda gambaran tentang berapa biayanya dan faktor-faktor apa saja yang mempengaruhinya;

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Villa

Lokasi

Villa di pusat keramaian seperti Canggu, Seminyak, Uluwatu, dan Ubud memiliki harga yang lebih tinggi karena lokasinya yang dekat dengan atraksi. Di sisi lain, villa yang terletak di daerah pemukiman yang lebih tenang seperti Babakan, Tumbak Bayuh, dan Umalas menawarkan fasilitas serupa dengan harga yang lebih terjangkau, membuat lokasi menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.

Misalnya, sebuah vila yang terletak di tengah-tengah Canggu akan memiliki kisaran harga mulai dari Rp 200 juta, sementara itu, vila serupa yang terletak di Pererenan akan memiliki kisaran harga mulai dari Rp 170 juta. Semakin jauh ke barat dari Canggu, lokasi properti akan semakin murah;

Potensi Penyewaan

Estetika bukanlah satu-satunya hal yang mempengaruhi penilaian vila Anda, pertimbangan hukum juga memainkan peran utama. Vila dengan izin sewa harian atau terletak di zona yang mengizinkan penyewaan harian memiliki nilai yang lebih tinggi. Faktor-faktor ini akan membuat vila lebih mudah disewakan dan menghasilkan keuntungan. Jika Anda membeli di luar rencana, reputasi pengembang akan meningkatkan nilai properti dan mempengaruhi Harga Sewa Harian Rata-Rata (Average Daily Rate/ADR).

rrlcZlt4aQycJv9OfFgs3ApXt7fYExefGn-WkFzbQI-r8lfw1HWH7qCGhtxSqF3Pw6Z6eD9x8FfWnGhONgpbKRNMUNG2IWqpJYutVNYtEwhEFanOTbFsK4Zw0GQnX1vbIkw4i0pDhwsZRYh01DZ3WhA

Fasilitas dan Desain Villa

Fasilitas mewah secara signifikan mempengaruhi biaya vila. Villa dengan kolam renang pribadi, taman lanskap, dan perlengkapan kelas atas berkontribusi pada biaya properti. Dengan penekanan yang semakin besar pada kesehatan, permintaan akan vila dengan fasilitas gym dan spa terus meningkat, menambahkan lapisan lain pada harga.

Properti yang terawat dengan baik sering kali memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang sudah ketinggalan zaman. Potensi biaya renovasi juga harus diperhitungkan, sehingga mempengaruhi biaya keseluruhan bagi calon pembeli.

Ukuran Tanah dan Bangunan

Untuk harga vila di Bali, vila yang lebih besar, yang dapat menampung keluarga besar atau acara, sangat diminati, sehingga meningkatkan nilai pasarnya.

Hak Kepemilikan / Masa Sewa

Harga properti hak milik lebih mahal dibandingkan dengan hak guna bangunan, namun, properti hak milik memiliki lebih sedikit pilihan untuk dipilih. Sebaliknya, hak guna pakai memberikan lebih banyak pilihan mulai dari desain, fasilitas, harga, dan lain-lain, dan tidak ada persyaratan yang rumit untuk membelinya, seseorang hanya perlu paspor. Oleh karena itu, properti hak guna pakai memiliki permintaan yang lebih tinggi di kalangan orang asing.

Ketika kita berbicara tentang properti sewa, jangka waktu sewa adalah salah satu faktor yang mempengaruhi harga vila di Bali. Sewa yang lebih lama, misalnya 35 tahun, berkorelasi dengan nilai properti yang lebih tinggi. Beberapa properti juga menyediakan perpanjangan masa sewa, menjadikannya pilihan yang lebih menguntungkan. Meskipun harga awal mungkin lebih mahal, perpanjangan masa sewa terbukti menguntungkan dalam jangka panjang, menyoroti pentingnya menyeimbangkan biaya awal dengan keuntungan jangka panjang.

Kesimpulan

Setelah semua ini beres, Anda bisa memulai perjalanan investasi Anda di sebuah villa di Bali. Berikut ini adalah rekomendasi untuk investasi dengan kisaran anggaran $150.000 hingga $650.000. Akan lebih menguntungkan lagi jika Anda berinvestasi di vila mewah dengan anggaran awal $650.000, dan ini cara bagaimana Anda dapat melakukannya.

Jika Anda mempertimbangkan untuk memiliki sebuah villa di Bali, Anda harus mempertimbangkan berbagai faktor yang mempengaruhi harga. Setiap aspek berkontribusi pada biaya keseluruhan mulai dari lokasi dan ukuran hingga fasilitas, jenis kepemilikan, dan pertimbangan hukum. Bali Home Immo menawarkan solusi satu atap untuk perjalanan investasi vila yang lancar. Kunjungi situs web kami untuk menemukan vila yang paling sesuai dengan anggaran Anda.

Penafian: Informasi yang disajikan dalam artikel ini dimaksudkan semata-mata untuk tujuan informasi dan tidak boleh ditafsirkan sebagai nasihat hukum, keuangan, atau investasi. Bali Home Immo tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan yang diderita oleh pembaca yang mengandalkan konten di sini. Pembaca harus mencari bimbingan dari profesional hukum atau keuangan yang berkualifikasi sebelum membuat keputusan hukum atau keputusan terkait investasi.

Apa saja pajak yang berlaku saat membeli properti di Bali?

Tips Properti Bali April 03, 2025 10 Min Read

Membeli properti di Bali bisa menjadi investasi yang menguntungkan, baik untuk penggunaan pribadi maupun sebagai sumber penghasilan sewa. Namun, penting untuk memahami pajak-pajak yang berlaku saat memiliki properti.

Artikel ini menjelaskan pajak-pajak yang dikenakan saat membeli properti di Bali. Informasi ini disusun berdasarkan hukum Indonesia dan sumber terpercaya untuk memastikan akurasi dan transparansi.

1. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Saat membeli properti di Bali, pembeli wajib membayar BPHTB. Ini adalah pajak satu kali yang dibayarkan saat hak milik atas tanah atau bangunan dialihkan. Pajak ini berlaku untuk transaksi freehold (hak milik), di mana kepemilikan sah atas tanah dan bangunan berpindah dari penjual ke pembeli.

Besaran Pajak: 5% dari harga jual atau nilai yang ditetapkan pemerintah (mana yang lebih tinggi).
Siapa yang Membayar: Pembeli.
Waktu Pembayaran: Setelah penandatanganan AJB (Akta Jual Beli), dan saat mengajukan proses balik nama ke kantor pertanahan (BPN).
Contoh: Jika properti dibeli seharga Rp5 miliar, maka pajaknya adalah 5% x Rp5 miliar = Rp250 juta.

2. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Setelah properti dimiliki, pemilik wajib membayar PBB setiap tahun. Pajak ini berlaku untuk properti hunian maupun komersial.

Besaran Pajak: Hingga 0,5%, tergantung pada nilai jual objek pajak (NJOP).
Siapa yang Membayar: Pemilik properti.
Proses Pembayaran: Dibayarkan setahun sekali dan harus dilunasi sebelum jatuh tempo untuk menghindari denda.

3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

Dalam beberapa transaksi, pembeli mungkin perlu membayar PPN. Pajak ini biasanya dikenakan jika properti dibeli dari pengembang (bukan dari individu).

Besaran Pajak: Saat ini 11%, dan akan naik menjadi 12% pada tahun 2025.
Siapa yang Membayar: Pembeli, jika penjual adalah badan hukum seperti pengembang atau perusahaan (PT).
Proses Pembayaran: PPN dikumpulkan oleh penjual dan disetorkan ke kantor pajak.

4. Pajak Penghasilan Final (PPh Final)

Untuk Transaksi Freehold

Jika properti hak milik dijual, penjual wajib membayar PPh Final atas transaksi tersebut.

Besaran Pajak: 2,5% dari harga jual yang disepakati (bukan NJOP).
Siapa yang Membayar: Penjual.
Waktu Pembayaran: Setelah AJB ditandatangani, tetapi sebelum proses balik nama di BPN. Notaris biasanya meminta bukti pembayaran ini untuk menyelesaikan proses.

Untuk Transaksi Leasehold

Untuk penjualan properti leasehold (hak sewa), pajaknya tetap berlaku meskipun tidak ada perpindahan hak milik tanah, melainkan hanya perpindahan hak sewa.

Besaran Pajak: 2,5% dari total nilai sewa yang dibayar oleh pembeli.
Siapa yang Membayar: Pihak yang memberikan hak sewa (penjual/lessor).
Waktu Pembayaran: Setelah penandatanganan akta sewa di notaris. Pajak ini juga harus dibayar sebelum proses pencatatan resmi dilakukan oleh notaris.

Catatan Penting: Dalam transaksi leasehold antara warga negara asing dan pemilik lokal, kewajiban pajak penghasilan tetap berada di pihak pemilik lokal. Notaris akan menghitung dan memotong pajak ini saat penandatanganan.

5. Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM)

Beberapa properti dengan nilai tinggi juga dikenakan pajak barang mewah.

Besaran Pajak: Umumnya mulai dari 5% dari nilai transaksi.
Siapa yang Membayar: Pembeli.
Proses Pembayaran: Dibayar saat proses pembelian dilakukan.

6. Pajak atas Penghasilan Sewa Properti

Jika Anda berencana menyewakan properti, penghasilan dari sewa akan dikenakan pajak.

Tarif Pajak:
- Wajib pajak lokal: 10% dari penghasilan bruto sewa.
- Investor asing (non-residen): 20% dari penghasilan bruto sewa.
- Perusahaan asing (PT PMA): 25% pajak penghasilan badan atas penghasilan sewa.
Siapa yang Membayar: Pemilik properti atau badan usaha yang terdaftar.
Proses Pembayaran: Dilaporkan dan dibayarkan setiap tahun.
Contoh: Jika properti menghasilkan Rp1 miliar per tahun dari sewa:
- Investor asing akan membayar 20% x Rp1 miliar = Rp200 juta.
- Wajib pajak lokal akan membayar 10% x Rp1 miliar = Rp100 juta.

Tabel Ringkasan Pajak

Memahami berbagai pajak terkait pembelian dan kepemilikan properti di Bali sangat penting bagi setiap investor. Kewajiban pajak berbeda tergantung jenis properti, struktur kepemilikan, dan tujuan penggunaannya. Dengan mengetahui hal-hal ini sejak awal, Anda bisa membuat keputusan yang lebih bijak dan menghindari risiko hukum atau keuangan.

Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak atau ahli hukum sebelum membeli properti di Bali.

Established in 2009, Bali Home Immo is the first real estate agency in Canggu with more than 7000 Bali properties listed in its database. Bali Home Immo (PT. Bali Properti Kontruksi) is a licensed property agency (SIUP-P4 certified) located in Bali, Indonesia and have been successfully operating as a trustworthy and reputable real estate agency with more than 13 years of experience. Long-standing partnerships and a committed, dedicated team are the driving force behind the work that takes place every day at Bali Home Immo.

As a member of the Real Estate Broker Association of Indonesia (AREBI), Bali Home Immo Property offers luxury real estate across the region to a local and international client base. Catering to a wide range of property requests, the team will ensure they can find a property, land or residential listing, to match each client’s personal requirements.

We have curated a wide selection of properties ranging from the land for sale, villas for sale and rent, as well as commercial space rental in Bali's most in-demand areas including Canggu, Seminyak, Pererenan, Umalas, and Uluwatu. Not only Bali, but our connection also reaches other popular destinations in Indonesia including Gili Islands, Lombok, Labuan Bajo, and more.

We also provide professional marketing services that will showcase the best of your Bali properties to more than +160k social media followers and maximise the potential to find buyers looking at villas for sale in Bali. With a thorough knowledge of the Bali property market inside-out, we deliver the most professional and data-driven valuation of your property at the most competitive price for your Bali properties.

Our expertise in the local market and extensive network affiliated with 93 local and international partners including Goplaceit.com, Rumah123, Kangaloo, Luxury Estate, and many more will also help you bring global exposure to your real estate investment and find your dream Bali property. Looking to buy villas for sale in Bali? Check out our online catalogue of Bali real estate and follow us on social media for updates.