20 Vila Mewah dengan Pemandangan Laut di Uluwatu & Bukit untuk Anda Temukan bersama Bali Home Immo

Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual properti di Bali, kemungkinan pertama yang akan anda bisa pertimbangkan adalah melibatkan agen real estat seperti Bali Home Immo. Kami memiliki pengalaman dan pengetahuan untuk membantu anda membeli atau menjual properti.

Mengapa mendaftarkan properti anda di Bali Home Immo?
Tingkatkan peluang anda untuk menjual properti, dengan pembeli yang memenuhi syarat setiap bulannya dengan listing yang ada di Bali Home Immo. Mereka mencari properti seperti milik anda, jangan lewatkan pasangan atau pembeli yang cocok untuk properti anda. Temukanlah!
Ketika Anda mendaftar di Bali Home Immo, properti anda akan terhubung dengan komunitas besar pembeli dan penyewa yang berminat terhadap bisnis properti. Berlokasikan di Canggu dan merupakan agen real estat favorit bagi para investor & ekspatriat, listing di Bali Home Immo akan memastikan pemasaran maksimal untuk properti Anda.

1. Hemat Waktu - Anda tidak perlu memikirkan kesulitan untuk melakukan pemasaran berkelanjutan, berurusan dengan banyak pertanyaan dan untuk memenuhi berbagai persyaratan yang diajukan klien, agen profesional kami akan mengurusnya untuk Anda.

2. Agen Profesional - Agen kami menjaga profesionalisme di industri properti, bekerja untuk pemilik dan klien sebagai perantara netral. Kata kunci ‘Bali” yang membuat agensi kami selalu menarik bagi pembeli & penyewa.

3. Konsultasi Gratis - Untuk menjawab keingintahuan anda tentang cara menjual properti anda lebih cepat dan harga pemasaran, kami akan memberikan konsultasi gratis untuk pemilik properti. Kami akan menghubungkan anda dengan agen asli Indonesia, Perancis, Inggris, Italia atau agen berbahasa Mandarin sehingga anda dapat berkonsultasi dengan nyaman dan mendapatkan informasi yang anda butuhkan mengenai properti anda. Jangan ragu menelepon kami atau mengirim email.

4. Tindak lanjut profesional - Kami akan terus memberi anda informasi tentang umpan balik klien setelah setiap kunjungan, kami akan memberi anda informasi tentang evolusi pasar. Pembaruan bulanan properti anda dilakukan oleh tim kami. Dengan mendaftarkan properti anda bersama kami,  sangat memungkinan bagi anda untuk menjual atau menyewakan properti Anda dalam kerangka waktu target Anda.

5. Pengembalian Properti Anda Lebih Baik - Kami menawarkan harga yang paling kompetitif dan kami membuatnya mudah untuk dicantumkan. Memiliki paparan maksimum berarti menghasilkan lebih banyak minat dari jaringan luas calon pembeli. Anda akan memiliki kemungkinan lebih baik untuk mendapatkan harga yang anda inginkan untuk properti anda.

Properti Apa Yang Dapat Terdaftar di Bali Home Immo?
Bali Home Immo menerima hampir semua jenis properti di Bali dan Pulau Indonesia lainnya, untuk dijual dan sewa jangka panjang. Hingga saat ini, jenis properti yang telah kami daftarkan dan kami jual adalah villa, townhouse, rumah, apartemen, penthouse, guest house, tanah, properti komersial, toko, restoran, bar, hotel, resor, kompleks perumahan, kompleks villa & off Plan proyek.
Properti yang tidak bisa kami pasarkan adalah properti di zona hijau & properti tanpa dokumen.

Bagaimana Cara Mendaftarkan Properti Anda di Bali Home Immo?
Bali-Home-Immo.com adalah salah satu situs web properti favorit di Bali untuk sewa dan penjualan jangka panjang. Website ini dikunjungi lebih dari ribuan pengguna baru setiap bulan yang mencari website untuk menyewa, membeli atau untuk mendaftarkan properti. Namun Anda tidak dapat mendaftar properti Anda di bali-home-immo.com  secara sembarangan kecuali anda adalah pemilik langsung atau perwakilan dari pemilik properti. Inilah sebabnya mengapa Anda harus menghubungi agen kami sehingga agen listing kami dapat memeriksa properti Anda dan memeriksa kelengkapan dokumen properti Anda sebelum menandatangani perjanjian listing.

Hubungi kami sekarang untuk menjadwalkan janji dengan agen listing kami.

Bali Home Immo Property Agency
P: +62 819 9971 2202 
E: [email protected] 
A: Jl. Pantai Berawa No. 25, Tibubeneng, Kuta Utara, 80361

Baik. Anda punya uang dan Anda telah berpikir untuk berinvestasi di Bali. Yang Anda butuhkan sekarang adalah nasihat yang baik tentang jenis investasi apa yang harus Anda lakukan. Karena kami adalah perusahaan real estat dan konstruksi, jelas Anda ingin berinvestasi di bidang ini, bukan? Karena, jika tidak, Anda tidak akan berada di sini.

Berikut beberapa pertanyaan relevan untuk dipertimbangkan sebelum Anda berinvestasi di Bali.

Hak milik atau hak guna?
Pertanyaan ini tidak pernah menjadi tua. Jika pertanyaan ini masih mengganggu Anda, izinkan saya menjelaskan kepada Anda: tidak ada orang asing yang dapat memiliki properti hak milik di Bali dengan menggunakan namanya sebagai pemegang hak. Hukum Indonesia tidak mengizinkannya, dan untuk alasan yang bagus. Jika tidak, itu bisa menjadi hari kolonial lagi.

“Kalau begitu, kenapa teman dari teman bisa mendapatkan sertifikat hak milik untuk propertinya?” Jawaban atas pertanyaan itu adalah ini: kemungkinan besar, dia memiliki calon dari Indonesia yang bertindak sebagai pemegang hak properti atas namanya. Calon ini bisa siapa saja selama dia warga negara Indonesia. Bisa saja pasangannya, misalnya, atau seseorang yang bisa dia percaya (sponsor, mantan suami Indonesia Anda, dll). Sial, saya bahkan tahu orang-orang yang menggunakan tukang kebun atau sopirnya sebagai pemegang gelar. Namun, seperti yang sudah bisa Anda tebak, ini adalah langkah yang berisiko. Anda mungkin pernah mendengar tentang kisah sedih tentang seorang pria yang kehilangan propertinya karena mempercayai orang yang salah untuk pengaturan seperti itu. Catat, karena cerita itu mungkin benar.

Meski berisiko, banyak yang masih bersikeras melakukannya. Memang, kesepakatan awal yang kedap air dapat menghindari bencana tersebut dengan menutup celah yang dapat menimbulkan masalah di masa mendatang. Namun, ketika terjadi kesalahan, itu menjadi salah, dan kecuali Anda siap, perjalanan turbulensi menunggu.

Kedua, orang tersebut dapat memperoleh propertinya menggunakan nama perusahaannya. Hal ini juga dimungkinkan selama perusahaan Anda memenuhi semua persyaratan untuk memperoleh properti (sebagai aset perusahaan). Kami menyebutnya metode PMA. FYI, PMA adalah singkatan dari Penanaman Modal Asing (Perusahaan Penanaman Modal Asing) dan mengacu pada perusahaan yang Anda miliki. Kekurangan dari metode ini adalah butuh waktu dan uang untuk mendirikan perusahaan di sini.

Antara Membangun atau tidak?
Jika Anda seorang pembangun dan Anda tahu cara Anda tentang perencanaan, penganggaran, manajemen laki-laki dan semua itu, lakukanlah. Lakukan outsourcing yang lainnya. Biasakan diri Anda dengan bermacam-macam bahan bangunan yang tersedia di Bali. Pelajari peraturannya, kunjungi pameran gedung, bertanya-tanya, temukan teman pertama, seseorang yang Anda percayai yang bisa membangun untuk Anda. Jika Anda memutuskan untuk membangun, tenaga kerja adalah hal lain yang harus Anda rencanakan secara menyeluruh, terutama dalam hal penyediaan tenaga kerja, manajemen, dan komunikasi (yang terkadang rumit, karena kendala bahasa).

Tanpa pengetahuan yang tepat, bahkan jika Anda adalah seorang pembangun di rumah, banyak hal dapat menjadi tidak terkendali dengan sangat cepat, dari penundaan hingga penyelesaian yang buruk.

Nomor dua, jika Anda memutuskan untuk berinvestasi di vila dijual kembali atau properti lain, pastikan semuanya sah dan memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Lakukan uji tuntas dengan benar. Mungkin perlu berkonsultasi dengan notaris atau perusahaan yang mengkhususkan diri dalam layanan semacam ini sebelum Anda membuat keputusan.

Dimana Berinvestasi?
Seperti di negara asal Anda, beberapa daerah di Bali lebih mahal daripada yang lain, tetapi pada saat yang sama juga menjanjikan ROI yang lebih besar: permintaan dan penawaran yang sederhana. Di sisi lain, suatu tempat bisa kekurangan apa yang diperlukan untuk memberikan hasil yang tinggi, tetapi biayanya dua atau tiga kali lebih murah dan pemandangannya menakjubkan, jadi itu sepadan. Penting untuk menghitung semuanya sebelum membuat penawaran. Apapun tempat yang Anda pilih, pastikan sesuai dengan kebutuhan Anda. Sebuah tempat di Seminyak atau Petitenget mungkin sempurna untuk dikembangkan menjadi persewaan harian atau jangka pendek, tetapi pertimbangkan kebisingan yang datang dari bar dan klub terdekat. Menginvestasikan uang sebanyak itu hanya untuk meminta maaf tidak baik sama sekali, bukan? Cari faktor plus dari luas tersebut. Apakah ini pemandangannya? Apakah ada pembangunan yang akan menambah nilai (atau sebaliknya) kawasan dalam waktu dekat? Kumpulkan sebanyak mungkin informasi dalam fase ini. Bandingkan catatan dengan teman atau kenalan yang akrab dengan area tersebut jika perlu.

Dalam hal ini, kawasan Kuta Utara (terutama Berawa, Pantai Gema, dan Pererenan) masih menjadi salah satu kawasan paling dicari untuk tujuan hunian dan komersial. Kawasan tersebut masih terus berkembang, dengan beberapa tantangan di bidang komunikasi, terutama dalam cakupan jaringan serat optik dan penerimaan sinyal seluler yang tidak stabil. Selain itu, insentif residensial dan komersial (sekolah, makanan dan minuman, pantai yang cerah) bersama dengan ketersediaan infrastruktur dasar akan terus menarik investor di tahun-tahun mendatang.

Bagaimana dengan biayanya?
Baik. Anda telah menemukan jawaban atas pertanyaan di atas. Sekarang saatnya untuk menjumlahkan semuanya dan mengubahnya menjadi angka. Angka apa yang kita bicarakan di sini?

Perlu diingat bahwa untuk harga, tidak ada pedoman yang jelas. Harga tanah dan villa berubah secara teratur di Bali. Spekulasi murni, penjualan kembali properti atau keserakahan sederhana mendorong fluktuasi semacam itu. Pemerintah tidak mengatur harga properti. Mereka menyerahkannya pada belas kasihan penjual. Apapun itu mungkin, selalu ingat, bahwa semuanya bisa dinegosiasikan di Bali. Negosiasikan harga seolah-olah hidup Anda bergantung padanya!

Di sini saya merangkum tip cepat dan kotor yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat penawaran:

• Pertahankan anggaran Anda.

• Kecuali Anda Richard Branson atau Warren Buffet, jangan jatuh ke dalam stereotip "bule" yang bertindak seolah-olah dia memiliki semua uang untuk membeli dunia ini. Bersikaplah rendah hati dan ramah dengan perantara Anda (dikenal sebagai makelar) atau agen properti dan tentu saja dengan penjualnya. Dua hal sederhana tersebut akan membuat hidup Anda 100x lebih mudah dalam proses negosiasi.

• Bernegosiasi, bernegosiasi, bernegosiasi!

Sana. Saya pikir posting ini telah membahas semua dasar-dasar yang perlu Anda ketahui tentang berinvestasi di Bali. Bagaimana menurut anda? Anda dapat membagikan pengalaman atau pertanyaan Anda di komentar di bawah ini. Untuk informasi lebih lanjut, silakan kirim email kepada kami atau kunjungi kantor kami.

Bali adalah pasar yang terus berkembang untuk properti dan real estat, sejak orang-orang seperti Walter Spies, Vicky Baum dan Colin McPhee membeli atau menyewa sebidang real estat di pulau ini.

Alam Bali, eksotisme (bahkan bagi saya, Hindu masih menawarkan aura misteri yang tak terduga) dan budaya, telah menarik wisatawan dan ekspatriat, dan akan selalu begitu. Dalam beberapa tahun terakhir, dengan lebih banyak peluang terbuka, menipisnya batas-batas antar negara dan banyaknya peluang “bekerja dari rumah”, Bali telah melihat lebih banyak ekspatriat membanjiri dari sebelumnya.

Kendala
Akibatnya, permintaan tempat tinggal meningkat. Aturan dibuat untuk mengakomodasi lonjakan pertumbuhan ini, sementara aturan lainnya dilanggar. Orang kaya Indonesia dari Jakarta dan kota besar lainnya seperti Surabaya dan Bandung merespon peningkatan pengunjung setiap tahunnya. Hotel-hotel baru bermunculan, secara harfiah dalam semalam, seperti jamur di Bali. Dan masih banyak lagi yang akan datang. Kemitraan bisnis terbentuk, uang dari luar negeri mengalir masuk, tuntutan hukum diajukan, dan saya tidak tahu apa lagi.

Ini merupakan tantangan yang cukup besar bagi Bali, yang secara alami merupakan pulau kecil dengan bagian yang lebih kecil dari wilayah yang diinginkan, dengan Kabupaten Badung mengambil bagian terbesar darinya. Kekhawatiran diangkat. Susi Johnston misalnya, telah membuat halaman penggemar yang sangat populer berjudul How Much is Too Much hanya untuk meningkatkan kesadaran akan perkembangan hotel yang tampaknya tidak terkendali ini dan praktik para pengembang (sangat mirip satu sama lain seolah-olah diberi isyarat) untuk memberi sedikit atau tidak memperhatikan masalah lingkungan.

Lebih buruk lagi, dengan melarang gedung-gedung tinggi, kearifan lokal tampaknya mempromosikan akuisisi lahan dalam ukuran besar. Ini adalah kemunduran yang tidak diharapkan siapa pun, bahkan almarhum agung Ida Bagus Mantra sendiri, gubernur paling bijaksana di Bali yang pernah melihat, yang pertama kali mengkodifikasi untuk menghormati kesucian pura. Lingkaran inilah yang sering dimanfaatkan dan dimanfaatkan oleh pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab untuk meraup untung.

Ya, kita semua ingin mendapat untung, tetapi tentunya tidak dengan mengorbankan pulau dan kesejahteraannya di masa depan. Solusi untuk semua ini adalah kembali ke akal sehat. Penyebaran besar-besaran hotel mewah di setiap kilometer bukanlah akal sehat.
Namun, meskipun pengambilalihan tanah besar-besaran dilakukan oleh pemegang saham dan pengembang hotel, penjualan dan sewa properti pribadi misalnya vila dan rumah –atau tanah tempat mereka akan dibangun– masih mendominasi pasar properti di Bali. 

“Berapa banyak tanah yang saya butuhkan untuk rumah saya di Bali?” Pertanyaan ini adalah masalah penting dalam jangka panjang karena didasarkan pada kesopanan, akal sehat dan jelas menunjukkan tanggung jawab di pihak Anda. Seperti hal lainnya, membeli sesuatu hanya karena Anda bisa, tidak berguna selain meningkatkan ego Anda. Dan ini bukanlah sesuatu yang Bali bisa bertahan. Parafrase Gandhi: “Bali memiliki cukup untuk kebutuhan semua orang, tetapi tidak untuk keserakahan semua orang.

Sementara harga real estat terus meningkat. Bervariasi mungkin– tergantung pada lokasi – harga masih naik satu arah: naik. Ini bisa menjadi penyangga, untuk memperlambat laju konversi lahan dari pertanian menjadi pemukiman. Namun, hal itu menimbulkan masalah lain. Semua orang menginginkan bagian yang adil dari kue itu: janji uang cepat, kekayaan instan, dan entah apa lagi.

Hanya untuk mengikuti rasa penasaran saya, saya membandingkan harga properti di Bali dengan yang ada di kota-kota besar di dunia.
Dalam hal ini saya memilih New York, Upper East Side; Prancis, Paris, Île-de-France; Italia, Milan dan Australia, Sydney.
Saya tahu saya tahu. Orang lain akan berpendapat bahwa perbandingan ini kurang ajar (tempat dipilih secara acak, tidak seimbang, dll), tetapi karena itu tidak memiliki tujuan lain selain untuk memenuhi keingintahuan saya dan bukan studi perbandingan menyeluruh, pegang kudamu, semuanya!

Mengatasi Masalah
Pendapat terbelah di dua sisi. Mereka yang sudah puluhan tahun di Bali merindukan masa lalu (kembali ke masa lalu atau mempertahankan status quo), sedangkan mereka yang datang belakangan, berusaha semaksimal mungkin untuk mengikuti (mengembangkannya lebih jauh). Pada titik ini, kemana pun arahnya, Bali menatap bahaya langsung. Seolah-olah malapetaka yang akan datang menanti di setiap sudut: ketidakseimbangan ekonomi, masalah lingkungan, 'bencana' terkait keselamatan dan lalu lintas, dll. Namun, itu adalah konsekuensi yang harus diharapkan dari tempat yang sangat bergantung pada pariwisata. Itu adalah madu, uang, dan racun sekaligus.

Tantangannya adalah memanfaatkan semua tuntutan itu menjadi sesuatu yang konstruktif dan bermanfaat bagi pulau dan penduduknya. Ini adalah kesempatan untuk memberikan kembali kepada pulau, budayanya, kepada dewa-dewa dengan cara yang sama, terutama mengingat bagaimana tempat ini bermanfaat bagi kita, jiwa dan raga. Tidak ada jalan lain. Ini juga diperhitungkan bagi penduduk setempat, khususnya orang Bali dan Indonesia pada umumnya, karena mereka adalah bagian dari mata rantai yang saling berhubungan yang menopang dan hidup di Bali.

Prinsip-prinsip yang didasarkan pada kearifan lokal, akal sehat, dan saling menghormati harus diperkuat. Pemerintah daerah, yang diyakini banyak orang sebagai bagian terbesar dari masalah, harus menjaga transparansi di atas segalanya dalam setiap kesepakatan mengenai masalah ini.

Hanya dengan begitu kita akan melihat Bali yang kita semua cintai terjamin masa depannya. Hanya dengan begitu pertanyaan yang saya gunakan sebagai judul artikel ini akan memiliki jawaban yang layak, jawaban yang sama seperti yang saya sebutkan sebelumnya akan berkata: "Mengapa tidak?"