Il y a quelques mois, les investisseurs indonésiens n'attendaient qu'une chose : que le gouvernement adopte la loi d'amnistie fiscale. C'est maintenant chose faite depuis le 16 juillet 2016 : chaque ressortissant indonésien peut rapatrier ses fonds offshore en échange d'une taxe variant entre 2% et 5%.
Le pardon est le mot d'ordre !
Le gouvernement indonésien l'a fait, désormais l'amnistie fiscale est en vigueur en Indonésie. Chaque ressortissant indonésien qui possède des fonds offshore peut rapatrier ses biens sans rencontrer de difficultés avec les autorités nationales s'il accepte de payer une taxe sur le total de ses fonds offshore qui varie entre 2 et 5%, en fonction de la période où il rapatriera ses fonds.
Par exemple, si vous rapatriez vos biens entre le 1er juillet et le 31 septembre 2016, vous ne paierez que 2 % de taxe contre 3 % entre le 1er octobre et le 31 décembre 2016. Il est également important de mentionner que cette mesure est temporaire car après le 31 mars 2017, il sera impossible de rapatrier des biens sans être facturé par le gouvernement indonésien.
Avantages collatéraux de l'amnistie fiscale
L'amnistie fiscale n'a pas été annoncée seule, car d'autres mesures doivent compléter cette loi. En fait, la Banque centrale indonésienne a déjà expliqué que l'accès au crédit sera plus facile le mois suivant et que la Rupiah gagnera encore du terrain sur les dollars. Deux bonnes nouvelles donc pour investir dans l'immobilier. Enfin, le gouvernement indonésien va mettre en place de nouvelles politiques pour stimuler différents secteurs, dont l'immobilier.
Quelques perspectives intéressantes sur l'immobilier
Grâce à l'amnistie fiscale, la Banque centrale indonésienne prévoit de rapatrier environ 42 milliards de dollars. En ce qui concerne le secteur immobilier, de nombreux experts ont estimé que l'amnistie fiscale pourrait stimuler le marché de l'immobilier haut de gamme de 5 à 10 % l'année prochaine, tandis que Tulus Santoso Brotosiswojo, directeur de PT Ciputra Development Tbk, s'attend à ce qu'au moins 20 % des fonds rapatriés soient investis dans l'ensemble du secteur immobilier. Les ventes de logements devraient augmenter d'environ 10 % cette année grâce au dégrèvement fiscal, à la règle des prêts hypothécaires et à l'assouplissement des conditions de crédit, a déclaré Anthony Yunus, analyste immobilier chez Nomura Holdings Inc. à Jakarta.
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