Bali attire depuis longtemps les voyageurs et les investisseurs immobiliers en quête de soleil, de surf et de rendements élevés. Plus particulièrement, les falaises escarpées d’Uluwatu et la péninsule de Bukit sont devenues synonymes de villas ultra-luxe avec vue panoramique sur l’océan Indien, alliant design moderne, végétation tropicale et paysages à couper le souffle. Pour des anglophones intermédiaires, ces propriétés ne sont pas de « simples belles maisons » : elles constituent un véritable investissement stratégique dans le marché touristique et locatif en plein essor de Bali. Des expressions comme « investissement villa de luxe Bali », « villa vue océan Bali », « villa à vendre Uluwatu » ou « villa en pleine propriété Bali » ne sont pas que des mots-clés : ce sont les clés d’un style de vie et d’un portefeuille plus ambitieux.
Ci-dessous, nous vous présentons 20 villas sélectionnées avec soin — chacune se distinguant par son style, son emplacement et son potentiel de revenus — pour vous permettre d’imaginer la vie (ou la location) dans un coin spectaculaire de Bali.
1. Villa de 4 chambres en bord de falaise à Pandawa, vue dégagée sur l’océan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 1 330 m²
- Surface habitable : 800 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Pandawa
Perchée sur les falaises de calcaire blanc dominant la plage de Pandawa, cette villa offre quatre chambres tournées vers la mer. Murs en pierre naturelle et garde-corps en verre permettent de profiter pleinement de la vue. Les espaces de vie ouverts donnent sur une vaste terrasse où la piscine à débordement semble flotter au-dessus de l’océan Indien. À quelques minutes seulement de la plage de sable blanc et de restaurants en bord de falaise, la pleine propriété garantit sécurité à long terme et forte demande locative.
2. Villa de 3 chambres à Pandawa, vue océan
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Informations générales
- Chambres : 3
- Salles de bains : 3
- Surface terrain : 695 m²
- Surface habitable : 700 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Pandawa
Construite à même la falaise de calcaire, cette villa associe murs en pierre naturelle et espaces de vie en plein air pour une parfaite harmonie intérieur/extérieur. Chaque chambre dispose d’une terrasse privée offrant une vue sur la mer. La piscine à débordement semble suspendue au-dessus de la plage de Pandawa, tandis que l’emplacement privilégié garantit isolement et accès direct au sable blanc.
3. Villa de 4 chambres à Uluwatu, falaise, vue sur la mer (Padang Padang)
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 1 610 m²
- Surface habitable : 1 270 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Padang Padang
Dominant la plage de Padang Padang, cette villa propose quatre chambres aux plafonds voûtés avec finitions en teck. Les murs de verre escamotables ouvrent l’espace de vie aux brises marines. Piscine privée à débordement et solarium offrent un panorama à 180° sur l’océan. À deux pas des spots de surf et des beach clubs, c’est un produit idéal pour la location haut de gamme.
4. Villa de 5 chambres à Ungasan, vue océan
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Informations générales
- Chambres : 5
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 1 300 m²
- Surface habitable : 600 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Ungasan
Équipements haut de gamme
- Court de tennis
- Salle de sport privée
- Salle de cinéma
- Terrasse sur toit
Au design balinais-moderne épuré, cette villa présente des pavillons ouverts et des murs de verre cadrant l’horizon marin. La piscine à débordement se prolonge par un cabana intégré à la falaise. À quelques minutes à pied du temple d’Uluwatu, profitez chaque soir de couchers de soleil spectaculaires.
5. Villa de 3 chambres à Uluwatu, vue panoramique sur l’océan
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Informations générales
- Chambres : 3
- Salles de bains : 3
- Surface terrain : 1 448 m²
- Surface habitable : 589 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Uluwatu
Au style minimaliste, cette villa met l’accent sur la lumière naturelle et la ventilation. Le bord de la piscine est orienté directement vers la plage de Padang Padang. Idéale pour les passionnés de surf ou ceux recherchant un havre de paix à proximité des cafés et beach clubs.
6. Villa de 4 chambres à Uluwatu, vue océan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 700 m²
- Surface habitable : 280 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Uluwatu
Au design contemporain avec salon-jardin en contrebas, cette villa offre une piscine à débordement vitrée surplombant les falaises. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse face à l’océan. Sur une crête élevée, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès rapide aux meilleurs restaurants d’Uluwatu.
7. Villa de 6 chambres à Pecatu, surcolline paisible
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Informations générales
- Chambres : 6
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 800 m²
- Surface habitable : 430 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Pecatu
Installations hôtelières
- Salle de sport privée
- Spa
Étagée sur une colline tranquille, cette villa utilise pierre naturelle et plateformes en bois pour créer plusieurs niveaux. La piscine multi-terrasses domine une végétation luxuriante et l’océan à l’horizon. À l’écart de la route principale, elle reste toutefois à quelques minutes en voiture des plages et retraites de yoga d’Uluwatu.
8. Villa de 4 chambres à Uluwatu, vue luxueuse sur l’océan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 1 000 m²
- Surface habitable : 405 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Uluwatu
Prestations haut de gamme
- Piscine à débordement
- Terrasse avec foyer
Design moderne balinais, escaliers flottants et finitions en teck. La piscine en verre domine la falaise pour une vue quasi à 180°. À deux pas des plages de Padang Padang et des clubs, elle allie calme et proximité.
9. Villa neuve de 4 chambres à Ungasan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 580 m²
- Surface habitable : 674 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Ungasan
Services Signature
- Salle de sport privée
- Bureau
Intérieurs d’inspiration scandinave avec murs blancs et bois clair. Baies vitrées du sol au plafond ouvrent sur une piscine à débordement en verre dominée par l’océan. Plateau d’Ungasan, à mi-chemin entre le temple d’Uluwatu et la baie de Jimbaran.
10. Villa de 5 chambres à Jimbaran, vue panoramique sur la baie
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Informations générales
- Chambres : 5
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 986 m²
- Surface habitable : 716 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Jimbaran
Style resort
- Piscine à débordement
- Spa
Villa multinuiveaux mêlant teck et pierre pour une ambiance tropicale. Terrasses généreuses et grande piscine offrent une vue imprenable sur la baie de Jimbaran. Position en falaise pour des brises marines constantes, à courte distance des restaurants de fruits de mer.
11. Villa de 6 chambres à Jimbaran, en bord de falaise
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Informations générales
- Chambres : 6
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 2 000 m²
- Surface habitable : 1 230 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Jimbaran
Confort ultra-premium
- Spa
- Salle multimédia
- Gym
- Pavillon de yoga
- Ascenseur
- Piscine à débordement
- Suite privée avec piscine
Pierre naturelle et salons ombragés de frangipanier. Piscine double niveau déversant directement dans la mer. Chaque chambre s’ouvre sur le vide, pour une immersion totale. Tranquillité et accès rapide aux commerces locaux.
12. Villa de 4 chambres à Ungasan, vue spectaculaire
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 3 000 m²
- Surface habitable : 600 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Ungasan
Équipements exclusifs
- Salle de sport
- Sauna
- Jacuzzi vue océan
- Salle de cinéma
- Sanctuaire privé pour animaux exotiques
Espaces de vie intérieurs-extérieur superposés et piscine à débordement en verre. Sculptures balinaises et jardins tropicaux en contrebas. Perchée près du temple d’Uluwatu, elle offre des levers et couchers de soleil inoubliables, tout en restant à l’écart de l’agitation.
13. Villa de 5 chambres à Uluwatu, luxueuse
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Informations générales
- Chambres : 5
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 525 m²
- Surface habitable : 650 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Uluwatu
Prestations haut de gamme
- Terrasse avec foyer
- Piscine à débordement
Construite en pierre volcanique et teck, cette villa aux pavillons ouverts invite la brise marine. Piscine intégrée dans la roche offrant l’impression de nager au-dessus de la mer. À quelques minutes en voiture des spots de surf et des clubs chics.
14. Villa de 7 chambres à Pandawa, sommet de falaise
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Informations générales
- Chambres : 7
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 1 845 m²
- Surface habitable : 1 202 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Pandawa
Confort ultra-premium
- Cave à vins
- Ascenseur
- Salle multimédia
- Spa
Hautes hauteurs sous plafond et marbre pour une ambiance grandiose. Longue piscine et gym en bordure de falaise, vues panoramiques sur Pandawa. Emplacement élevé garantissant intimité et accès direct aux meilleurs golfs.
15. Villa de 7 chambres à Pandawa, front de falaise
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Informations générales
- Chambres : 7
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 1 845 m²
- Surface habitable : 1 314 m²
- Statut : Pleine propriété
- Secteur : Pandawa
Équipements hôteliers
- Sauna
- Jacuzzi vue océan
- Spa
Cour centrale entourée de baies vitrées, intégrant la mer à chaque espace. Piscine à débordement en cascade sur plusieurs niveaux. À deux pas de la plage de Pandawa, elle allie praticité et exclusivité en falaise.
16. Villa neuve de 5 chambres à Ungasan (vente sur plan)
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Informations générales
- Chambres : 5
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 440 m²
- Surface habitable : 570 m²
- Statut : Bail de 28 ans
- Secteur : Ungasan
Style minimaliste moderne avec domotique intelligente et piscine à flanc de falaise. Conception maximisant lumière naturelle et vues sur l’océan depuis chaque pièce. À proximité d’Alila Beach, parfait pour personnaliser vos finitions et profiter du surf d’Uluwatu.
17. Domaine de 15 chambres à Uluwatu, vue océan
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Informations générales
- Chambres : 15
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 755 m²
- Surface habitable : 1 250 m²
- Statut : Pleine propriété / Bail de 50 ans
- Secteur : Uluwatu
Plusieurs pavillons au style traditionnel balinais, avec toits de chaume et accents en pierre. Multiples piscines à débordement et terrasses spacieuses surplombant l’océan. Idéal pour un boutique-hôtel ou un grand groupe, avec accès facile aux temples et plages d’Uluwatu.
18. Villa de 4 chambres à Uluwatu, vue océan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Surface terrain : 500 m²
- Surface habitable : 421 m²
- Statut : Bail de 29 ans
- Secteur : Uluwatu
Atout signature
Lignes épurées et murs de verre escamotables pour un mélange intérieur/extérieur. Piscine de 12 m pointant vers Nusa Penida, pour des levers de soleil inoubliables. Perchée au-dessus des plages, à courte distance des bars à coucher de soleil.
19. Villa de 4 chambres à Pecatu, vue luxueuse sur l’océan
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Informations générales
- Chambres : 4
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 860 m²
- Surface habitable : 800 m²
- Statut : Bail de 40 ans
- Secteur : Pecatu
Confort ultra-premium
- Piscine à débordement
- Jacuzzi sur le toit
- Salle de sport vue océan
- Spa
- Sauna
Mariage de sculptures balinaises et architecture contemporaine. Salon en contrebas et paroi vitrée pour une immersion visuelle. Terrasse coucher de soleil sous les pandanus, à deux pas de Bingin Beach et de ses cafés.
20. Villa de 5 chambres à Bingin, vue panoramique
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Informations générales
- Chambres : 5
- Salles de bains : 5
- Surface terrain : 470 m²
- Surface habitable : 560 m²
- Statut : Bail de 31 ans
- Secteur : Bingin
Ambiance resort
- Salle de cinéma
- Piscine à débordement
Creusée dans la colline de Bingin, cette villa associe pierre naturelle et bois précieux pour une atmosphère rustique et élégante. Chaque chambre dispose d’un balcon privé face à la mer. Piscine à plusieurs niveaux fusionnant avec l’horizon. À deux pas des spots de surf, studios de yoga et cafés en bord de falaise.
Chacune de ces 20 villas allie excellence architecturale, vues spectaculaires et emplacements de premier choix à Bali. Qu’il s’agisse d’une pleine propriété à Uluwatu offrant des couchers de soleil incomparables, ou d’un bail sur Bingin à prix plus accessible, vous investissez dans un marché immobilier de luxe florissant. Architecture moderne balinaise, piscines à débordement au sommet des falaises et espaces de vie ouverts garantissent un véritable havre de paix, tandis que la proximité des spots de surf, temples et beach clubs assure une demande locative soutenue. En choisissant l’une de ces propriétés d’exception, vous acquérez bien plus qu’une maison : vous devenez acteur d’une histoire où chaque lever et coucher de soleil rime avec plaisir et rentabilité.
